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朴 "21세기형 공공임대주택" vs 吳 "1년 안에 목동·은마 등 재개발"

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작성자 개운혁 댓글 0건 조회 41회 작성일 21-03-30 23:09

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[머니투데이 권혜민 기자, 안채원 기자][서울=뉴시스]국회사진기자단 = 박영선(오른쪽) 더불어민주당 서울시장 후보와 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 30일 오후 서울 여의도 KBS에서 열린 서울시장 보궐선거 후보자 초청 토론회에서 인사하고 있다. 2021.03.30. photo@newsis.com서울시장 보궐선거에 출마한 박영선 더불어민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보가 30일 TV토론에서 주거안정 대책을 놓고 맞붙었다.박 후보는 이날 중앙선거방송토론위원회 주관 후보자 토론회에서 "서울 시민 두 사람 가운데 한 명은 집 없는 무주택자"라며 "집 없는 무주택자에게 평당 1000만원의 반값 아파트를 공급하겠다"고 밝혔다. 박 후보는 "강북에 30년이 넘는 영구 임대주택 단지부터 시작하겠다"며 "노후단지 34개에서 재건축을 시작해 7만6000호를 공급하고, 물재생센터와 버스차고지 등 시유지에 12만4000호, 정부가 8·4대책에서 밝힌 10만호 등 30만호를 5년 안에 공급할 생각"이라고 설명했다. 박 후보는 또 구체적인 공급 방안을 묻는 오 후보의 질문에 "34개 노후단지 가운데 이미 공사가 시작된 곳도 있다"며 "공사가 시작된 곳에 먼저 집을 짓고 이주를 시작한 다음 공공임대주택을 21세기형으로 바꾸는 것이 중요하다"고 답했다. 그는 "1980년대식 아파트는 4인가족 중심으로 아파트만 짓는 형태였는데 1, 2인 가구 수요가 늘고 있기에 평수를 줄여서 가구수를 늘리고 용적률을 높이는 방법으로 진행할 생각"이라며 "아파트 단지 안에 도서관, 수영장 등 공공커뮤니티 시설을 지어 아파트 밖 주민에게도 개방해 함께 살아가는 공동체로서 선진국형 모델을 보여드려 민간개발의 마중물 역할을 하도록 진행하겠다"고 강조했다. 오 후보는 "민간주도 재건축, 재개발을 통해 18만5000호를 공급하겠다"며 안전진단이 보류된 목동·상계 아파트와 지구별 정비계획 결정고시가 안돼 지연된 압구정·여의도 아파트, 단지별 도시계획위원회에 계류된 대치·은마·미도·우성·잠실·방배·여의도 시범·공작·신반포·사당 아파트 등을 대상으로 언급했다. 오 후보는 이들 단지에 대해 "일주일 안에 시동을 걸고 1년 내에 성과를 내겠다"며 "일년안에 가시적 변화가 생길 수 있는 단지다. 빨리 시동 걸어 공급하겠다"고 밝혔다. 오 후보는 또 서울시장 시절 추진한 뉴타운 사업에 대한 지적에 대해 "뉴타운이 업자 이익을 대변하는 사업처럼 묘사하는 것은 편향적 표현"이라며 "그 지역에 사는 토지, 건물 소유자에게 헌집을 받고 새집을 지어주는 사업이 재개발, 재건축, 뉴타운이다. 뉴타운 사업이 인권 탄압, 어려운 분들을 내쫓는 사업으로 비춰지는 것은 바람직하지 않다"고 했다.권혜민 기자 aevin54@mt.co.kr, 안채원 기자 chae1@mt.co.kr▶부동산 투자는 [부릿지]▶주식 투자는 [부꾸미TALK]▶부자되는 뉴스, 머니투데이 구독하기<저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지>
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[법정 최고금리 20%로 인하 강행]서민금융 출연 전 금융권 확대햇살론 금리도 2%P 낮추기로"서민복지 지원에 준조세 걷어여전히 불법사채 몰릴것" 지적[서울경제] 법정 최고 금리를 20%까지 낮추는 것은 문재인 대통령의 대선 후보 시절 공약이었다. 27.9%였던 최고 금리를 2018년 24.0%로 한 차례 낮췄고 올해 들어 다시 20%까지 낮춘 것이다. 문 대통령은 30일 국무회의에서 시행령 개정령안을 통과시킨 이후 “208만 명에 달하는 고금리 채무자들의 이자 부담이 크게 줄어들게 됐다”며 “고금리 단기 대출·생계형 소액 대출 등을 이용하는 서민들에게 직접적인 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다.◇은행·보험 등 전 금융사 자금 동원해 저신용자 지원=정부가 마련한 최고 금리 인하 후속 대책의 핵심은 금융사의 출연을 통해 저신용자에게 쓰일 정책금융의 재원을 마련하겠다는 것이다. 그동안 정부는 두 차례에 걸쳐 3조 원 규모의 햇살론 재원을 마련해 운용했다. 출연 대상은 저신용자가 대출 상품에 주로 가입하는 상호금융기관과 저축은행이었다.7월 시행 이전 서민금융법 개정을 통해 출연기관을 은행과 보험사·여신전문회사 등 전 금융권으로 확대하겠다는 게 정부의 복안이다. 각 금융사는 가계 대출 잔액 대비 출연요율(0.03%포인트)만큼의 금액을 정책서민금융에 출연해야 한다. 서민금융 보증부 대출을 취급하는 금융기관에 일정 비율만큼 보증 이용료를 출연토록 하는 제도도 도입된다. 향후 5년간 매년 2,000억원 씩 모두 1조 원 가량의 금융기관 돈이 모이는 셈이다. 이렇게 마련된 돈은 저신용자들을 위해 ‘햇살론 뱅크’나 ‘햇살론 카드’ 등 각 금융기관이 새로 출시할 서민금융 상품의 재원으로 활용된다. 또 금융 당국은 하반기부터 대출 만기가 되는 저신용자를 위해 ‘안전망 대출Ⅱ’ 를 3,000억 원 확대, 공급한다. 20% 이상의 고금리를 쓰던 저신용자가 20% 이하의 금리로 갈아탈 수 있는 정책금융 상품이다. 국민행복기금의 100% 보증을 통해 재원이 마련된다.20% 초과 금리 대출 이용자 중 31만 6,000명(13%)이 최고 금리 인하 후폭풍을 겪게 될 것으로 예상된다. 이 중 3만 9,000명(12%)을 안전망 대출로 흡수할 수 있을 것이라는 게 금융위의 설명이다.대표적 서민금융 상품인 햇살론의 금리도 낮아진다. 연리 17.9%였던 햇살론17의 금리를 15.9%로 약 2%포인트 낮추겠다는 것. 상품 명칭도 햇살론15로 바뀐다. 금융 당국은 시장 상황에 따라 금리 추가 인하도 검토하고 있다. 추가 인하 여부에 따라 7등급 이하의 최저 신용층의 햇살론 이용도 어려워질 가능성이 있다.미취업 청년이나 사회초년생 혹은 만 34세 이하, 연소득 3,500만 원 이하인 이들을 대상으로 하는 ‘햇살론 유스’ 공급도 당초 계획(1,400억 원) 대비 1,000억 원 늘려 잡았다. 정책서민금융 이용자가 복지·고용·채무 조정 서비스까지 활용할 수 있는 시스템도 갖춰질 예정이다.◇재정 아낀 정부는 선심 쓰고, 부담은 금융권이 감당=당장 금융권에서는 정부를 의식해 공개적으로 반발하지는 못하고 볼멘소리를 내놓고 있다. 선심은 정부가 쓰는 데 후폭풍은 금융사가 감당해야 한다는 것이다. 한 시중은행 관계자는 “서민금융은 복지 성격의 돈인데 정부가 재정으로 대응해야 하는 것"이라며 “금융권에 준조세를 거둬서 하겠다는 것은 맞지 않다”고 지적했다. 또 다른 시중은행의 관계자도 “최고 금리 인하로 대출을 못 받는 분들은 사실 은행의 주 고객이 아니다”라며 “그런 분들을 위해 은행 돈으로 재원을 내라고 하는 것은 맞지 않다”고 말했다.특히 과거 최고 금리를 내렸을 때처럼 기존 계약에도 소급 적용할 것이라는 우려가 크다. 여신전문회사의 한 관계자는 “금융 당국은 소급 적용을 안 하고 자율적으로 금리 인하를 유도하겠다지만 (금융 당국이 하겠다는데) 결국 울며 겨자 먹기로 따를 수밖에 없다”고 말했다. 그는 이어 “소급 적용을 하면 카드사가 내부적으로 갖고 있는 신용평가·이자율 책정 등의 운영 방식이 한꺼번에 바뀌면서 관련 리스크는 카드사가 져야 한다"고 말했다.또 금융사 출연금을 늘려도 저신용자가 불법 사채 시장으로 내몰리는 것을 막을 수 없다는 비판도 나온다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 2017년 논문에서 최고 금리를 20%로 내릴 경우 금융권에서 배제되는 저신용자 수가 52만 3,000명에 달할 수 있다고 분석한 바 있다. 김 교수는 “최고 금리 인하로 신용등급 5등급 초반까지 제도권에서 대출을 받을 수 있는 길이 막힌다고 가정하면 최대 300만 명까지도 불법 사금융 시장으로 빠질 수 있다”며 “금융사 출연도 말이 안 되지만 그렇게 해도 막을 수 있는 규모가 아니다”라고 말했다. 당장은 아니더라도 시간을 두고 결국 저신용자들이 순차적으로 불법 사금융 시장으로 내몰릴 수밖에 없다는 것이다./김상훈 기자 ksh25th@sedaily.com, 이태규 기자 classic@sedaily.com, 허세민 기자 semin@sedaily.com▶ 상위 1% 투자자 픽! [주식 초고수는 지금]▶ 지피지기 대륙 투자 공략법[니하오 중국증시]▶ 네이버 채널에서 '서울경제' 구독해주세요!저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지

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